一般来说,如果其房屋纳入拆迁征收范围,征收方将在征收区域张贴征收公告,公告规定拆迁征收范围,但部分拆迁征收行为在现实生活中没有公布征收公告,那么,房屋征收范围如何确定?
一般来说,如果其房屋纳入拆迁征收范围,征收方将在征收区域张贴征收公告,公告规定拆迁征收范围,但部分拆迁征收行为在现实生活中没有公布征收公告,那么,房屋征收范围如何确定?
一、房屋征收范围如何确定
如果政府网站没有信息披露内容,被征用人可以查询政府网站的信息披露内容。
《国有土地上房屋征收补偿条例》
第十三条市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当规定征收补偿计划、行政复议、行政诉讼权利等事项。
市.县级人民政府和房屋征收部门要做好房屋征收补偿的宣传和解释工作。
依法征收房屋的,同时收回国有土地使用权。
第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的所有权、位置、用途、建筑面积等进行调查登记,被征用人应当配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征用人公布。
第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建、改变房屋使用等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予赔偿。
房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理前款所列事项的相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当规定暂停期限。暂停期限不得超过一年。
二、无证房屋能否要求拆迁补偿
按照规定,拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期的临时建筑,应当给予补偿。此外,被认定为非法建筑和超过批准期的临时建筑的,即非法建筑,将不予赔偿。
因此,无房产证的房屋是否可以得到补偿,首先要确定是否为违法建筑。具体来说,以下情况属于违法建筑:
1.占用规划为公共场所.公共设施用地或公共绿化用地的建筑物;
2.不按批准设计图纸施工的建筑;
3.擅自改建.增建建筑;
4.违反城市规划或者超过市政府规定标准的农村经济组织非农业用地或者村民自用宅基地;
5.擅自改变工业厂房、住宅等建筑使用功能的建筑;
6.其他违反法律、法规规定的建筑。
因此,如果房屋没有房产证,但不属于上述违法建筑,则仍可要求拆迁补偿。
例如,实际上很多宅基地建房都没有房产证,但不属于违法建筑。
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