发布时间：2025-08-28
【案情简介】
2009年原告与被告签订了物业服务的相关合同，约定原告向被告所有的位于北京市丰台区某小区的160平米的房产提供物业服务。原告提供服务后，被告未向原告支付2010年12月15日至2024年12月31日期间物业费3万余元。
【法官审理】
本案经过丰台法院梁法官开庭审理，双方在法官的帮助下，全面沟通问题，被告陈述之所以未按时缴纳物业费，是因为家中被盗，虽然最后抓到了小偷，但是自己损失惨重，所以要求减免，物业公司对被告的遭遇深表同情，表示会加强巡逻，给予一定的物业费减免补偿。
本案欠费时间较久，对方当庭提出了诉讼时效抗辩，但是我方代理人已经做足了诉讼时效的证据，整理了元甲物业催收系统中的催缴录音记录，并整理了文字版。对方看到诉讼时效抗辩被推翻，当庭支付物业费28000元，我方当庭撤诉，最终案件顺利解决。
【法条链接】
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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