一起物业服务合同纠纷中，物业公司起诉长期欠费的业主，法院最终判决业主支付的项目远不止物业费：物业服务费6390元，以及专项维修资金639元、电梯维保费1350元、公摊电费694.7元、公摊水费23.2元、化粪池清理费13.6元、二次用水检测费5.4元、发电机油费公摊3.8元，另加违约金911元，合计9119.7元。

类似的判例在各地都有：广西合浦一案，法院支持了物业管理费、电梯维护费、生活垃圾清运费、二次加压费、代收水费、代收电费、公摊水电费以及违约金，合计10901.9元；福建三明一案，除物业费外，还支持了公摊电费、水费、电梯维保及年检费等。

这些判决传递出同一个信号：只要合同有约定、账目有依据，物业公司垫付和代收的各项费用，都可以向业主一并主张。

法律依据在于物业服务合同的约定与费用分担规则：物业公司为小区公共运行代垫、代收的公摊水电、电梯维保、二次加压等费用，属于业主应当负担的范围。

主张这些费用的关键，是做到“三有”：合同有约定、收费有凭证、明细有台账——每一笔费用都要能追溯到原始记录，逐项列明、有据可查，法院才能支持。反之，如果费用项目笼统、缺少凭证，容易被驳回。

元甲律师提醒：很多物业服务企业在催收和诉讼时，习惯只主张物业费，忽略了电梯维保、公摊水电等代垫费用。建议企业建立完整的费用台账与公示记录，在催缴函和起诉状中逐项列明、足额主张；对历史欠费，及时梳理各类费用的欠缴明细。