发布时间：2025-07-24

“物业费上调后，业主不缴费怎么办？”

“业主群里有人煽动不满情绪，怎么办？”

“证据保存了，员工离职交接出问题怎么办？”

“业主软硬不吃就是不交费，有啥好办法？”

……

相信有很多物业公司对业主拒绝交费的理由都无计可施，从而累积了几十万、上百万的欠费问题。

为了帮助物业公司解决欠费难题，2025年7月23日下午，北京市元甲律师事务所成功举办了第66期《物业费高效收缴》讲座。

这是一场专门针对物业公司解决“如何与业主高效和解、如何解决物业费收缴难题”的讲座。

 

 

Part 1 讲座分享

物业团队主任律师张旭律师，在讲座中深入浅出地解析了业主不缴费的100种理由、和解方案的逻辑、7种高效和解方法、专业回答、赞美话术等，并对不同物业公司遇到的不同难题都提供了具体的操作指南。

对于联系不上的业主怎么办？

空置房是不是可以不交费？

家里有纠纷导致房屋归属不定，怎么办？

三供一业如何快速回款？

对业主私搭乱建行为，怎么处理？

怕业主打12345投诉怎么办？

……

对于以上问题，张旭律师给出了详尽且专业的解答，并给出应对的方案和策略。张旭律师指出，通过“调解优先、以诉促调、能调则调、当诉则诉”的原则，是元甲律所在实践中摸索出的高效策略！

高效和解的逻辑可以以“了解详情+释明法理+认同理解+服务价值+解决方案”为思路，针对不同情况的业主进行有针对性的解决。物业团队深耕行业8年，实践证明，以和解为导向的方法能够快速提高物业费回收率！

 

 

 

Part 2 现场答疑

每个项目都有各自的特点和实际情况，很多问题都需要因地制宜、对症下药，因此讲座特别设置了【主任律师现场答疑环节】。

张旭律师对每一位物业公司负责人面临的难题与疑虑进行一场深度剖析，答疑解惑的同时给出解决方案和法律建议！助力每一家物业公司高效快速、和谐地收回每一笔物业费！

元甲律所专注物业行业8年，将多年来积累的经验与成功案例进行系统化、流程化、专业化总结与归纳，在本次讲座中与物业公司负责人分享宝贵的经验与策略，帮助物业公司有效应对物业费欠款难题！

 

 

Part 3 系统演示

元甲律所以技术驱动法律，专为物业/供暖公司开发了智慧催收系统。在讲座第三个环节，物业团队市场总监马妹军为对物业系统非常感兴趣的物业公司负责人进行了现场演示。

一秒钟发送短信、一秒钟出律师函、一键拨打电话，及时有效保存录音、函件等有力证据，能够有效中断诉讼时效，还能保存法院认可的证据。

针对不同情况的业主，出具不同内容的律师函，同时带有类似案件判决的二维码，更有针对性、更具威慑力！

 

 

元甲物业团队深耕行业8年，

与央企、国企等多家知名企业合作，

已帮助500+家物业公司与供暖公司，

通过和解团队与软件收回2.8亿元欠费，

帮你定制最快的和解方案！