7套房产遍布四城，产权类型复杂，分割难上加难！

本案涉及的房产分布于北京、杭州、太原、湖北四地，产权情况极为复杂：有证房、小产权房、回迁房、借名登记房——每一种类型的处理方式都不同。

小产权房和回迁房没有产权证，法院通常不予处理；登记在徐女士哥哥名下的襄阳房产，产权归属存在争议；特斯拉车辆虽然约定归徐女士，却被张先生私自抵押，随时面临债务风险；公司股权变更、各地房产贷款，每一项都可能成为后续纠纷的导火索。

不是简单的一刀切能解决的，而是必须逐一套房产厘清背景、出资、产权、贷款，才能从根本上避免二次纠纷。

元甲律师接手后，如何用调解方式一揽子解决所有争议？

元甲律师全面梳理案件材料后，制定了"调解为主"的策略——力争一次性解决所有争议，避免程序拖沓和反复诉讼。

证据梳理：通过多次深入沟通，逐一套房产厘清购买背景、出资情况、产权登记及贷款细节，形成完整的谈话笔录和证据材料。针对登记在徐女士哥哥名下的襄阳房产，凭借出资凭证、购房合同等扎实证据链，成功说服对方认可该房产实际为夫妻共同财产。

关键策略：针对太原两套无产权证房产（小产权房和回迁房），创新提出解决方案——回迁房直接归属女儿所有，另一套权益房由张先生承担权利义务，既尊重事实，又避免法院无法处理的程序瑕疵。同时在调解协议中加入严格保障条款：张先生须在2024年12月23日前解除特斯拉抵押并过户，逾期支付违约金20万元，彻底隔离徐女士的债务风险。

经调解，双方达成一致协议：

北京朝阳房、杭州房及太原权益房归张先生，所有关联贷款由张先生承担；湖北老河口房、襄阳房归徐女士；太原两套房产定向归属子女，免除未来继承麻烦。特斯拉归徐女士，张先生负责解押和过户，逾期违约金20万元。公司股权变更、车辆过户均附配合义务及违约制裁条款。

复杂多资产离婚纠纷，到底是硬判分割好，还是调解处理更稳妥？

答案不言而喻：诉讼只能分割合规有证资产，小产权、代持房产、隐性债务极易遗留后遗症，而元甲律所擅长以诉促调，既能兼顾法理边界，也能兼顾家庭子女长期权益，从“财产拉锯内耗”转向“一次性切割干净”。

本案充分体现元甲三大办案优势：其一，跨区域房产处置经验充足，精通多地法院对回迁、代持、小产权房产裁判规则；其二，兼顾资产分割与执行保障，在调解文书中增设高额违约、限期履约条款，从根源杜绝过户、解押拖延；其三，兼顾财产与债务隔离，精准划分夫妻共同债务与单方私押债务，不让当事人平白背负巨额负债。

离婚不是财产纠纷的终点，而是资产厘清的起点。面对多套房产、股权、抵押交织的复杂家事案件，不必独自梳理证据、盲目起诉，让自己深陷漫长财产拉锯战。联系我们，元甲律师帮您厘清资产，争取合法权益！