发布时间：2025-03-14

物业人？学会催收不当“讨债鬼”。

2025年3月11日下午，由北京市元甲律师事务所主办的第60期“物业费高效收缴”主题讲座教你解锁快速回款新策略，助力物业公司轻松应对收缴难题！

90％物业人用得上！来元甲讲座教你三招顺利提高收缴率，针对不同难题与疑虑进行一场深度剖析，答疑解惑的同时给出解决方案和法律建议！

 

 

一、把“催命符”改成暖心提示

拖欠物业费理由五花八门：服务不满意、我又没有住，这些理由让物业人头疼不已。

但你知道吗？很多时候，住户的要求并不在物业的职责范围内，却要求物业背锅。

本次讲座中，张旭律师通过实际案例讲解，因房屋质量问题，房主拒绝缴纳物业费长达17年，最终通过利益共同体的概念劝导房主，最终达成和解。

用实践证明和解比上法庭更有效。住户沟通中话术至关重要，张旭律师教你如何与住户沟通，协助住户与开发商沟通。

往往一个字的区别，就会让住户获得完全不同的感受，不定时的暖心提示，轻松化解物业与住户间的固有矛盾。

二、把人工催缴换成智能管家

物业人的福音来了！超推荐！

元甲律师事务所独家研发的物业收费管理系统软件，集一键式催款、律师函发送、二维码等功能于一体，能够有效提升物业费收缴效率。

张旭律师现场演示了软件操作流程，并详细讲解了如何利用软件告知住户可能面临的判决结果，从而促使住户主动缴纳物业费。

这款智能管家，不仅节省了人力，还顺利提高了物业费缴纳的成功率。

三、把住户与物业间的矛盾转移

如何打破物业和住户间的矛盾？

解决矛盾的最好办法就是转移！

张旭律师通过实际案例分享，教物业负责人如何将住户间矛盾转移。

主要问题双发拉群直接沟通，成为住户矛盾的主要处理方式，将物业置于事件之外，缓解住户与物业间矛盾。

这种方法不仅减少了物业的负担，还让住户之间的矛盾得到了更好地解决。

物业费收缴不再是一件让人头疼的事。通过暖心提示、智能管家和矛盾转移，物业公司可以轻松应对收缴难题。

 

 

三供一业如何快速回款？

房屋空置如何收取物业费？

不到半年收回300万欠款，提前完成年度考核指标又是如何达成的？

北京市元甲律师事务所“物业费高效收缴”系列主题讲座，为你提供了全新的解决方案，现场答疑解惑，解决你的所有问题，让物业费收缴变得更加高效和轻松！

元甲律师事务所专注于为物业公司提供专业且高效的法律支持。我们拥有一支经验丰富、技能娴熟的和解团队，在物业费催收和物业纠纷处理等领域拥有深厚的实践经验。秉持调解优先的理念，成功协助500多家物业公司和供暖公司追回欠款，累计金额达2.2亿元。