发布时间：2023-08-24
物业费是“取之于民用之于民”，疫情期间，物业公司所做的工作无可替代，物业工作人员冲锋在一线，配合组织疫情防控工作，一起筑起了防护业主家园的坚固长城！
过去的2022年是变幻莫测的一年，国家疫情防控政策一直在变化，但北京市元甲律所为委托人提供优质法律服务的理念始终如一。针对物业纠纷类案件，元甲律所一直秉承“调解为主、以诉促调”的解决方针，在工作中积极为业主与物业公司搭起友好沟通的桥梁！
首先，元甲物业团队调解人员会耐心听取业主的意见或建议，然后有针对性地进行讲解，拓宽了业主对物业服务工作的认知范围，多数业主在了解自己反映的问题其实并不属于物业公司的责任后，积极主动交纳了所欠的物业费。
但也有些业主法律意识淡薄，例如年近50岁的业主刘阿姨，自2017年—2022年这5年期间一直拖欠物业费！元甲律所物业团队调解人员多次与其沟通，以案释法、摆事实、讲道理，但是刘阿姨态度十分强硬，法律意识淡薄，认为欠费的就是大爷，宣称“爱咋告咋告，反正就是不交所欠物业费”！
物业公司属于自负盈亏的企业，居民依法支付的物业费用是物业公司的主要收入来源，适时针对这些业主进行诉讼，是维护自己合法权益的行为！
虽然北京在2022年12月份或封控或阳了，但元甲律所没有停下为物业公司维权的脚步，此物业公司诉业主刘阿姨的物业费纠纷案的庭审程序如期在北京市大兴法院云法庭开庭！元甲律师依法代理物业公司出庭，积极为物业公司争取权益！
2022年末，收到北京市大兴区人民法院的相关判决书，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规均规定业主应当依法交纳物业费用。法院不仅全额支持了物业费的诉讼请求，还酌定支持了违约金！
诉讼不是目的，元甲律所在代理物业类案件过程中，秉承着适当普法、化解业主与物业公司之间的误会与矛盾，促成双方握手言和。也要适时拿起法律的武器，维护物业公司的合法权益，为建设和谐社会贡献一份自己的力量！
案例来源：北京市元甲律师事务所，以上为元甲律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。
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