【元甲案例】50岁阿姨拒交物业费5年,宣称“爱咋告咋告”!

发布时间:2023-08-24

 
物业费是“取之于民用之于民”,疫情期间,物业公司所做的工作无可替代,物业工作人员冲锋在一线,配合组织疫情防控工作,一起筑起了防护业主家园的坚固长城!
 
过去的2022年是变幻莫测的一年,国家疫情防控政策一直在变化,但北京市元甲律所为委托人提供优质法律服务的理念始终如一。针对物业纠纷类案件,元甲律所一直秉承“调解为主、以诉促调”的解决方针,在工作中积极为业主与物业公司搭起友好沟通的桥梁!
 
首先,元甲物业团队调解人员会耐心听取业主的意见或建议,然后有针对性地进行讲解,拓宽了业主对物业服务工作的认知范围,多数业主在了解自己反映的问题其实并不属于物业公司的责任后,积极主动交纳了所欠的物业费。
 
但也有些业主法律意识淡薄,例如年近50岁的业主刘阿姨,自2017年—2022年这5年期间一直拖欠物业费!元甲律所物业团队调解人员多次与其沟通,以案释法、摆事实、讲道理,但是刘阿姨态度十分强硬,法律意识淡薄,认为欠费的就是大爷,宣称“爱咋告咋告,反正就是不交所欠物业费”!
 
物业公司属于自负盈亏的企业,居民依法支付的物业费用是物业公司的主要收入来源,适时针对这些业主进行诉讼,是维护自己合法权益的行为!
 
虽然北京在2022年12月份或封控或阳了,但元甲律所没有停下为物业公司维权的脚步,此物业公司诉业主刘阿姨的物业费纠纷案的庭审程序如期在北京市大兴法院云法庭开庭!元甲律师依法代理物业公司出庭,积极为物业公司争取权益!
 
2022年末,收到北京市大兴区人民法院的相关判决书,依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规均规定业主应当依法交纳物业费用。法院不仅全额支持了物业费的诉讼请求,还酌定支持了违约金!
 
诉讼不是目的,元甲律所在代理物业类案件过程中,秉承着适当普法、化解业主与物业公司之间的误会与矛盾,促成双方握手言和。也要适时拿起法律的武器,维护物业公司的合法权益,为建设和谐社会贡献一份自己的力量!
 
 
案例来源:北京市元甲律师事务所,以上为元甲律所办理过的真实案例,为确保个人和商业隐私,文中所有人物的名字均使用化名。
优秀律师
张旭

张旭

  • 主任律师、金牌培训讲师
  • 张旭律师作为元甲企业法律顾问团队成员之一,为全国多家大型央企、国企、私企等单位提供常年法律顾问服务,服务企业类型包括物业公司、供暖公司、地产公司等。 主要负责企业法律咨询、法律顾问、项目谈判、防范法律风险、执行国家法律、法规,依法对企业重大经营决策提出法律意见、参与起草、审核企业重要的规章制度、合同审核及签订、企业的诉讼和非诉讼等法律事务工作,具有丰富的实战经验。

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李维

李维

  • 律所主任合伙人、党支部书记、物业部主任
  • 精通各类民商事案件的处理,尤其擅长物业领域纠纷、公司领域纠纷、各类合同纠纷、债权债务等各类诉讼及非诉讼法律服务。为全国多家大型央企、国企、私企等单位提供常年法律顾问服务,李维律师作为企业法律顾问团队负责人,历经多年风雨、稳步发展,专业的律师团队、综合化的服务领域、公司化的管理体制,为上百家企业提供法律顾问服务。主要负责企业法律咨询、法律顾问、项目谈判、防范法律风险、执行国家法律、法规,依法对企业重大经营决策提出法律意见、参与起草、审核企业重要的规章制度、合同审核及签订、企业的诉讼和非诉讼等法律事务工作。

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张世娥

张世娥

  • 律所主任、资深办案律师
  • 擅长领域:主要集中在企业合同纠纷、物业纠纷、人身损害赔偿纠纷、交通事故纠纷、婚姻家庭纠纷、遗产继承纠纷等诉讼事务。

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