元甲案例

爱车停放在车库，车内财物却被盗，物业公司该不该赔？

发布时间：2024-09-27

近日，尹先生因为去某写字楼办事，经过管理该写字楼的物业公司同意后，便将自己的爱车停在了该物业公司管理的地下停车位上。

事情办得不错，可到了取车的时候，尹先生却发现自己的爱车不但被砸了玻璃，车里的好几条名贵烟和名贵火腿都被偷了，价格加起来算算，这损失还不小，尹先生又处理维修玻璃，一顿折腾下来，光是维修费就又花了好几千元。

尹先生觉得车停在了物业管理之下的停车位，又被砸了玻璃、又被偷了东西，物业公司应该对此负责任。尹先生与该物业公司多次协商未果之后，便将物业公司诉至法院，要求物业公司赔偿财产损失。

尹先生称，自己经过物业公司同意，将爱车停在该公司管理的停车位上，而且还支付了费用，双方已经建立了保管合同关系，现因为物业公司未履行妥善保管的义务，导致自己丢失了财物又搭了修车费进去，物业公司应当给予自己相关赔偿。

物业公司辩称，首先，损失是小偷造成的，物业公司并不是直接责任人，尹先生应该报警处理；其次，公司提供的服务仅仅是停车服务，而非车内物品的保管服务，收了少量的费用，却要承担车内物品丢失的巨大风险，明显不公平；再次，一些贵重物品本来就不该放在车内，尹先生自己没有尽到妥善保管义务，应当自己负责；再说了，公司安保人员一直在巡逻，还有监控，公司并无重大过失；最后公司认为，尹先生并不能证明被盗的物品客观存在，也不能证明被盗的物品就值那么高的价钱。

法院经审理后认为，本案中，尹先生正常停放车辆，车窗被砸、车内物品遗失，物业公司作为停车位的实际管理者，且安排的人员在巡逻中均未主动发现上述情形，存在法律规定中“保管不善”的行为情形，应当承担损害赔偿责任。尹先生在停放车辆时，未依据法律规定，明确向物业公司的工作人员告知车内是否存在贵重物品，也应当依法承担相应的责任。

尹先生主张的香烟部分的赔偿虽然有事实依据，但由于尹先生并未尽到“声明”或“告知”义务，因此法院不予支持。最终法院判决，物业公司承担车辆维修费用和尹先生1200元的财产损失。