物业公司起诉欠费业主,智慧催收系统提供关键录音,业主当庭支付物业费28000元!

发布时间:2025-08-28

【案情简介】
 
2009年原告与被告签订了物业服务的相关合同,约定原告向被告所有的位于北京市丰台区某小区的160平米的房产提供物业服务。原告提供服务后,被告未向原告支付2010年12月15日至2024年12月31日期间物业费3万余元。
 
【法官审理】
 
本案经过丰台法院梁法官开庭审理,双方在法官的帮助下,全面沟通问题,被告陈述之所以未按时缴纳物业费,是因为家中被盗,虽然最后抓到了小偷,但是自己损失惨重,所以要求减免,物业公司对被告的遭遇深表同情,表示会加强巡逻,给予一定的物业费减免补偿。
 
本案欠费时间较久,对方当庭提出了诉讼时效抗辩,但是我方代理人已经做足了诉讼时效的证据,整理了元甲物业催收系统中的催缴录音记录,并整理了文字版。对方看到诉讼时效抗辩被推翻,当庭支付物业费28000元,我方当庭撤诉,最终案件顺利解决。
 
【法条链接】
 
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
 
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
 
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
优秀律师
张旭

张旭

  • 主任律师、金牌培训讲师
  • 张旭律师作为元甲企业法律顾问团队成员之一,为全国多家大型央企、国企、私企等单位提供常年法律顾问服务,服务企业类型包括物业公司、供暖公司、地产公司等。 主要负责企业法律咨询、法律顾问、项目谈判、防范法律风险、执行国家法律、法规,依法对企业重大经营决策提出法律意见、参与起草、审核企业重要的规章制度、合同审核及签订、企业的诉讼和非诉讼等法律事务工作,具有丰富的实战经验。

立即咨询

李维

李维

  • 律所主任合伙人、党支部书记、物业部主任
  • 精通各类民商事案件的处理,尤其擅长物业领域纠纷、公司领域纠纷、各类合同纠纷、债权债务等各类诉讼及非诉讼法律服务。为全国多家大型央企、国企、私企等单位提供常年法律顾问服务,李维律师作为企业法律顾问团队负责人,历经多年风雨、稳步发展,专业的律师团队、综合化的服务领域、公司化的管理体制,为上百家企业提供法律顾问服务。主要负责企业法律咨询、法律顾问、项目谈判、防范法律风险、执行国家法律、法规,依法对企业重大经营决策提出法律意见、参与起草、审核企业重要的规章制度、合同审核及签订、企业的诉讼和非诉讼等法律事务工作。

立即咨询

张世娥

张世娥

  • 律所主任、资深办案律师
  • 擅长领域:主要集中在企业合同纠纷、物业纠纷、人身损害赔偿纠纷、交通事故纠纷、婚姻家庭纠纷、遗产继承纠纷等诉讼事务。

立即咨询

姓名:
电话:
案件描述: