已成为律师行业办案指引

发布时间：2025-11-26

在分家析产纠纷中，当亲人之间白纸黑字签下协议，一方名下的房产是否就与其他人再无瓜葛？一位七旬退休教师的坎坷维权路，以及北京市元甲律师事务所婚姻家事部团队的精准介入，给出了否定的答案。

​案情回溯：协议迷雾下的权益悬案​

本所客户李女士（化名）年逾七旬，与兄弟二人因父母遗留的位于海淀区的房产归属发生争议。此前，兄妹三人曾签订多份协议，包括《遗产房屋继承分割协议书》、《房屋继承及使用协议》以及经法院裁定有效的《人民调解协议书》。

其中，《人民调解协议书》明确房屋由兄弟李大为（化名）“继承所有”，李女士每月获得一定经济补偿。兄弟据此主张房屋已归其单独所有，李女士的份额已转化为经济补偿，一审法院亦驳回了李女士确认其房屋共有权的诉讼请求。李女士的合法权益似乎被一纸协议所掩盖，陷入困境。

​破局之道：专业析法，直击关键痛点​

面对看似不利的协议和一审结果，元甲律师事务所办案团队没有气馁。在接受李女士委托后，团队迅速组织精干力量，深度剖析案件核心：

​精准定性，厘清法律关系：​​律师团队并未被《人民调解协议书》中“继承所有”的表象所迷惑，而是敏锐地指出，该协议并未明确载明李女士放弃其对房屋的法定继承份额。同时，结合此前签订的《遗产房屋继承分割协议书》等文件，清晰勾勒出李女士依据父母遗嘱享有特定房间所有权及公共部分共有权的事实链条，强调“借用”关系产生的补偿款并非所有权对价，不能等同于份额的灭失。

​夯实证据，构建完整体系：​​团队不仅系统梳理了全部书面协议，还积极与当事人沟通，固定了对方在一审中认可李女士享有份额的关键陈述。更重要的是，在二审阶段，团队全力配合法院进行现场勘验，精确测量了房屋各部位面积，为最终份额的量化计算提供了坚实的数据基础，将抽象的权利主张转化为具体的数字依据。

​聚焦焦点，有效沟通：​​在上诉状及庭审过程中，律师紧扣“是否构成重复起诉”、“李女士是否享有共有权”及“份额如何计算”三大争议焦点，层层递进，论证严密。有力驳斥了对方关于“重复起诉”的抗辩，深刻阐述了物权继承与协议补偿的区别，并就份额计算方式提出了合情、合理、合法且更符合遗嘱初衷的方案，最终赢得了合议庭的采纳。

​圆满结果：终审改判，权益终得保障​

北京市第一中级人民法院采纳了元甲律师团队的主要代理意见，终审判决撤销一审判决，确认李女士对案涉房屋享有20.17%的份额，判令对方协助办理共有权登记手续。这一结果不仅彻底扭转了一审的不利局面，更从法律上明确了家庭内部协议不能轻易否定法定物权的基本原则，维护了当事人的核心权益。

案件结束后，李女士激动地向办案团队表示：“感谢您的尽心尽力！咱们有理有据，你写的起诉书、上诉书、说明材料，简明扼要，措辞准确严谨，逻辑性强，重点明确，佩服佩服，你很专业啊！”并特意送来锦旗表达由衷的谢意。

​元甲提示：​​

家庭财产分割事关重大，协议内容务必清晰无歧义，必要时请咨询专业律师，确保自身合法权益在书面协议中得到充分、准确的体现。元甲律师事务所婚姻家事部，专注疑难家事纠纷，用专业与智慧守护您的家庭财产权益。