已成为律师行业办案指引

发布时间：2026-01-04

刘女士与庞先生2009年相识，经历九年爱情长跑后于2018年步入婚姻殿堂。然而，婚后的生活并未如预期般美满，因观念差异导致的矛盾不断激化。

2024年，刘女士提出了离婚，此时的她面对的不仅是要结束一段感情，更要面对两套“资不抵债”的房产和复杂的债务网络。

【三大难题，让离婚陷入僵局】

刘女士和庞先生无子女，但二人财产状况异常复杂：

· 位于河北燕郊的房产登记在庞先生名下，婚后双方共同还贷；

· 天津武清的房产虽登记在刘女士名下，但尚有55.6万元贷款未还，且涉及11.2万元亲属借款。

· 此外，庞先生拥有一家独资公司，双方还对一笔20万元的婚前借款存在争议。

元甲律师接手后，迅速梳理出三大核心难题：

首先，两套房产都存在贷款，如果按照传统的“折价补偿”方式分割，获得房产的一方不仅要承担巨额贷款，还要向对方支付补偿款，这将导致“二次负债”。

其次，天津房产涉及的11.2万元亲属借款性质如何认定？是否属于夫妻共同债务？

第三，庞先生名下的公司并未实际经营，这样的公司股权该如何作价？

【创新思路，提出务实方案】

面对这一复杂局面，元甲律师经过审慎评估，决定放弃部分高风险诉求，转向更务实的解决方案。元甲律师团队创造性地提出“捆绑债务与房产”的思路——将房产与相应的贷款、债务进行整体考量，避免单独计算补偿款带来的二次负担。

经过多轮协商，双方最终达成全面调解协议：

1、双方解除婚姻关系；

2、燕郊房产归庞先生所有，刘女士放弃补偿款；

3、天津房产归刘女士所有，由其自行承担55.6万元贷款（含11.2万元债务）；

4、庞先生分期两年向刘女士支付11万元折价补偿；

5、双方各自名下的债务由个人承担。

【案件亮点】

元甲律师在此案中展现了对复杂财产状况的精准把握能力。面对“负资产”分割这一特殊难题，律师团队没有拘泥于传统分割模式，而是基于实际情况，创新性地将房产与对应债务捆绑处理，通过务实的调解方案，帮助当事人从复杂的财产纠纷中彻底解脱！