物业费收缴难？元甲律所讲座提供高效和解方案！

各位物业负责人，是否正被业主千奇百怪的拒交物业费理由困扰？如“未签合同”、“服务不好”、“房屋质量”、“空置房”、“价格高”等，导致欠费累积数十万甚至上百万？

针对此难题，北京市元甲律师事务所于2025年5月13日成功举办第63期《物业费高效收缴》讲座，主任律师张旭担任主讲人，本次讲座有20余位物业负责人参与，讲座主题聚焦“高效和解与收缴”。

 

 

Part 1：专业解析与策略分享

物业团队主任律师张旭深入剖析了业主拒交费的常见理由，并分享了核心解决方案：

核心原则： “调解优先、以诉促调、能调则调、当诉则诉”。

高效和解逻辑： “了解详情+释明法理+认同理解+服务价值+解决方案”，针对不同业主灵活应对。

实战策略： 提供了针对“未签合同”、“联系不上业主”、“空置房”、“房屋权属纠纷”、“三供一业回款”、“私搭乱建”、“怕投诉”等具体难题的操作指南与专业话术。元甲深耕行业8年，证明此方法能显著提升回收率。

Part 2：现场答疑解惑

针对各物业项目的独特问题，讲座设置答疑环节。张旭律师就“物业费上调后业主拒交”、“业主群煽动不满”、“证据保存与员工离职交接问题”、“软硬不吃业主”等棘手情况，进行深度剖析，提供定制化法律建议和解决方案，助力物业公司和谐、快速回款。

Part 3：智慧催收系统赋能

元甲律所以技术驱动法律，专为物业/供暖公司开发了智慧催收系统，也在这场讲座中进行现场演示：

一秒钟发送短信、一键生成并发出律师函、一键拨打电话。

自动保存通话录音、函件等法院认可的有效证据，确保证据链完整，有效中断诉讼时效。

针对不同业主出具个性化律师函，并附有类似胜诉案例判决书二维码，针对性更强，威慑力更大。

元甲物业团队深耕8年，服务众多央企、国企等知名企业，已助力500+家物业及供暖公司，通过专业和解团队与智慧系统，成功收回近2亿元欠费！