
适用人群:物业公司、供暖公司及管理团队
物业费高效收缴发布时间:2025-04-18
业主缴纳物业费比率持续走低?
是否还在用传统方法打印纸单催收?
物业费高效追收的方法论是什么?
如何把业主手里的呆账变利润?
一场讲座,打通物业高效收费的堵点,保障物业资金全流程安全回笼。
2025年4月16日下午,由北京市元甲律师事务所主办的第62期“物业费高效收缴”主题讲座深度解析行业领先的回款方法论,分享实战催收技巧,通过“和解谈判+智慧催收+法律诉讼”多维立体解决方案,赋能物业企业破解资金回笼困境,实现欠款高效入账。


利他思维,善用沟通技巧
比如利他沟通,表达理解和同情;赞美思维,提高业主站位;明理思维,帮助业主在房产继承中获得更大权益等。实际案例讲解中,因房屋质量问题,房主拒绝缴纳物业费长达17年,如何通过利益共同体的概念劝导房主,最终达成和解,成功收到款项。
当物业公司不交费的业主较多时,考虑人群分类技巧,将同类型理由的业主归为一类,针对不同类型,专门制定催缴方案。比如面向因房屋质量问题不交费的业主,巧妙转移矛盾,将业主和开发商拉群对接,物业公司充当桥梁作用;面对因继承不明不交费的业主,可以联系房主子女,通过未来继承权激励业主缴纳物业费。



元甲律师事务所长期服务于物业公司提供专业且高效的“法律+技术”支持。我们拥有一支经验丰富、技能娴熟的和解团队,在物业费催收和物业纠纷处理等领域拥有深厚的实践经验,成功协助500多家物业/供暖公司追回欠款,累计金额达2.2亿元。
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