孩子继承父母房产需交什么费用

　　继承父母的房子需要缴纳公证费。受益金额低于20万元的，按不超过1.2%收取。超过20万元不足50万元的，按不超过1%收取。子女以继承的方式取得父母的房屋，无营业税、个人所得税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书转让给房屋管理局。

　孩子继承父母房产需交什么费用

　　孩子们通过继承获得父母的房子，没有营业税。个人所得税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书转让给房屋管理局。

　　继承公证费按评价梯度执行：

　　1.受益金额低于20万元的部分，按不超过1.2%收取;

　　2.超过20万元不足50万元的部分，按不超过1%收费;

　　3.50万元以下的部分，按不超过0.8%收费;

　　4.超过500万元不足1000万元的部分，按不超过0.5%收费;

　　5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收费。

　　总的来说，一套市价500万元的普通商品房，加起来税费在5万元左右。

　　当父母还活着的时候，他们不能继承房子。继承房子的方式是礼物。父母自愿免费给孩子私有财产。一般来说，直系亲属之间的礼物是最方便的。礼物应支付公证费。评估费。注册费。印花税，赠与房屋的受赠人也将全额征收契税，一般为3%。总的来说，如果一套北京价格500万元的房子是给孩子的，评估价格在350万元左右，税费在12万元左右，成本高于继承。

　　2.赠与主要费用：个人所得税.契税.公证费。

　　如果通过赠与转让，没有营业税，但由于赠与被认为是免费赠与，受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费，远高于买卖转让税。

　　但对于赠与的财产，银行一般会认定受赠人免费接受赠与，没有实际交易，因此受赠房屋不能办理抵押贷款。

　　3.买卖主要费用：营业税.个人所得税.契税。

　　根据房地产五年和五年以下两种情况计算：一是房地产五年以上，免征营业税，免征个人所得税，缴纳契税和产权转让登记费;二是房地产五年以下，需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳产权转让登记费。房地产专家指出，买卖是最常见的，也是操作更方便、更安全的方式。但是，如果购买价格相对较低，未来销售价格与购买价格之间的差额将会增加，然后需要支付更多的税费。

　　我们生活中到处都要纳税，无论是努力工作还是买房买车，生活行为都离不开纳税。但是，对于父母继承的财产，一般不需要缴纳个人所得税。营业税和契税。但是需要缴纳一定数额的公证费。