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小区道路施工,物业公司未采取防护措施,是否要承担责任?

导读

2021年4月某日晚11点多,陈女士加班后回家,骑自行车行驶至小区内3号楼位置时,被堆放在道路上的木板绊倒。发生事故后,陈女士打电话向家人求助,家人打了120救护车,并通知小区物业到现场处理事故。

【案件经过】

2021年4月某日晚11点多,陈女士加班后回家,骑自行车行驶至小区内3号楼位置时,被堆放在道路上的木板绊倒。发生事故后,陈女士打电话向家人求助,家人打了120救护车,并通知小区物业到现场处理事故。

据与物业公司了解,小区道路因长年失修有坑洼影响出行,便找来木板进行临时遮挡,其目的也是为了业主着想,不认为物业存在过错,对于陈女士因此次事故受伤产生的费用及损失不愿意承担责任。陈女士与物业公司多次协商未果,无耐之下经朋友介绍到元甲律所进行咨询。

元甲律师将陈女士此次事故情况全面了解后,对该案进行了详细而专业的分析。 建议委托专业律师介入以便维护自身权益。陈女士认为律师分析的有理有据,维权有望,便将此次的侵权事件全权委托给了元甲律所。元甲律所接受了陈女士的委托之后,便立刻成立了专案组,开展整个维权行动。

【律师分析】

首先,物业服务企业依法依约对小区承担妥善管理的责任,在小区内建立或设置相应的设备设施,确保其安全运行,定期检查,加强防范措施,消除安全隐患。

其次,根据《民法典》第一千二百五十六条:在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的,由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的,应当承担相应的责任。

再次,陈女士发生事故后应收集有效证据以确保能有效维护自身权益,如现场照片、录像,报警向相关部门进行救助等侵权证据。同时,把事故中产生的各项费用票据进行保留。根据我国相关法律规定,涉及人身侵权的赔偿项目多达10多项,证据的关键程度不可忽视,形成完整的证据链,以便维权最大化。

于是,经过和物业公司几轮的沟通、谈判,最终,尘埃落定,物业公司赔偿了陈女士近10个项目的赔偿,赔偿的金额也令陈女士非满意。

陈女士表示,幸好有朋友帮助介绍了元甲所,同时也非常感谢元甲律师,在整个案件当中,没有让她操一点心,解决问题的方案方法都非常的专业,让她在得到帮助的同时,也得到了一份人文关怀。

 

注:以上为元甲律所办理过的真实案例,为确保个人隐私,以上委托人的名字均使用化名。

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