签订项目分包合同注意事项

　　在实践中，当双方有合作项目需要进行时，将需要签订相关合同，在签订合同时，自然需要注意相关的法律流程，一旦错过可能发生纠纷，所以今天小编带大家看看签订项目分包合同注意事项和相关问题的答案。

　　一、签订项目分包合同注意事项

　　甲方分包合同一般是指发包人，首先要注意两个问题：

　　(1)您是否有权分包项目;

　　(2)乙方是否具备实施分包工程的资质。还有许多其他问题需要注意，但需要注意的是：

　　1.建议业主在招标阶段明确指定分包内容，业主招标文件不明确时及时咨询。指定分包项目的具体内容应在总承包合同条款中详细约定，并明确承包。发包人的权利、义务和收取相关费用的方法。

　　2.在总包合同中，总包合同的范围.工期等方面尽量不包括指定的分包工程内容。

　　3.作为总承包商，应尽量避免与指定分包商签订指定分包合同，努力使发包人直接与指定分包商签订指定分包合同，使指定分包项目成为总承包合同以外的项目。

　　4.必须与指定分包商签订指定分包合同的，争取签订三方协议，包括发包人和指定分包商，同意总承包商只履行总包管理责任，并在发包人一方支付义务。

　　5.在施工过程中，应保存与指定分包商的往来函件.签证.会议纪要等原始书面证据。

　　6.在指定分包项目总承包账户的情况下，指定分包合同也可以明确规定，总承包商支付指定分包商的工程款应以总承包商收到发包人的工程款为前提，如指定分包商不符合前提，以任何形式向总承包商索赔工程款视为违约，应承担一定数额的违约金。

　　7.只与指定分包商签订指定分包合同的，应与发包人明确约定，资金(项目资金)必须先进入总包账户，然后支付给指定分包商，防止发包人直接支付给指定分包商，并要求指定分包商提供履约保证金或履约保函。

　　工程分包合同。

　　二、如何管辖建设工程分包合同纠纷

　　关于我国最高人民法院对我国刑事诉讼法有明确的解释，刑事诉讼法第二十八条明确规定，明确建设合同纠纷，建设合同纠纷根据房地产纠纷确定管辖权，建设合同纠纷不包括在内，因此建设合同纠纷的管辖权应当在被告所在地或者合同履行地。

　　3.工程分包合同付款方式。

　　工程承包合同付款方式如下：

　　(1)分期付款，按工程进度分期付款，完成一定比例的工程款。

　　(2)按预付款，在签订工程合同时预付部分款项，工程竣工验收后一次性支付全部工程款项。

　　(3)实物.劳务代替折价工程款。

　　分包合同是由两个以上的承包商负责完成基本建设项目的合同。总承包商承包建设项目后，将其承包的一部分或几部分项目发包给其他承包商，并与其签订合同项下的分包合同。

　　根据《中华人民共和国建设法》第十八条的规定，建设工程造价由发包人和承包人按照国家有关规定在合同中约定。公开招标的，应当遵守招标法的规定。发包人应当按照合同的规定及时拨付工程款项。

　　看这里，相信你也了解“签订项目分包合同注意事项”相关知识内容，项目分包行为需要业主同意，符合相关法律法规，否则会出现法律问题，如果您有问题，可以咨询我们的律师。