建筑工程质量保证金需要多少钱?

　　对于建筑工程，工程质量非常重要。为了更好地保证施工方按照质量标准进行施工，将扣留一定的建筑工程质量保证金。建筑工程质量保证金非常重要。那么，建筑工程质量保证金需要多少钱呢?以下小编整理内容如下。

　　一、建筑工程质量保证金需要多少

　　《民法典》没有具体规定多少保证金，但建设部有一份格式合同，规定的保证金为项目总成本的3%，一般项目按此比例执行。在保修期内，建设单位有义务对建设项目进行维修。如果不履行这一义务，建设单位可以要求他人进行维修，所需费用从保修金中扣除。其余部分必须在保修期结束后由建设单位支付。建设部、财政部发布的《建设项目质量保证金管理暂行办法》规定，建设项目质量保证金(保证金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设项目合同中约定的资金，从应付的项目资金中保留，以确保承包人在缺陷责任期内维护建设项目的缺陷。

　　二、建设工程质量保证金返还时间

　　在建设项目中，一般发包人和承包人将约定保修期(一般为一年)，保修期满后一般支付保修金。但与此同时，法律也为建设项目提供了最低的质量保证期。例如，《住房建设项目质量保证办法》规定，在正常使用条件下，住房建设项目的最低保证期为：

　　(1)基础工程及主体结构工程，为设计文件规定的合理使用寿命;

　　(2)屋面防水工程，卫生间有防水要求，房间及外墙面防漏5年;

　　(3)供热与供冷系统，为2个供热期，供冷期;

　　(4)电气管道、给排水管道、设备安装2年;

　　(5)装修工程2年。

　　其他工程的保修期由建设单位和建设单位约定。

　　工程质量保证金(保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的资金，保证承包人在缺陷责任期内建设工程的缺陷。

　　三、工程质保金的主要功能

　　项目质量保证金是指建设单位(业主)为落实项目在缺陷责任期内的维护责任，在项目建设承包合同中与施工企业达成协议，从应付的项目资金中保留，以确保施工企业在缺陷责任期内通过竣工(交付)验收的项目缺陷(即项目建设质量不符合项目建设强制性标准、设计文件和合同约定)。项目质量保证金按项目价格结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由施工单位(业主)直接从施工企业的项目计量拨款中扣除，利息一般不计算。施工企业应当在项目竣工(交付)验收合格后的缺陷责任期内(一般为12个月)内认真履行合同约定的责任。缺陷责任期满后，应当及时向施工单位(业主)申请返还工程质量保证金。施工企业应当在项目竣工(交付)验收合格后的缺陷责任期内(一般为12个月)内，认真履行合同约定的责任，并及时向施工单位(业主)申请返还相应的缺陷保证金。